Senjata rahasia saya membantu saya membeli rumah pertama senilai £138.000 – dan Anda juga dapat menggunakan trik saya
JIKA Anda bertanya-tanya apa rahasia sukses membeli rumah, Pana Markides bersumpah dia membuat spreadsheet raksasa.
Dia mengatakan itu adalah “senjata rahasianya” untuk tetap menggunakan tabungannya untuk rumah pertamanya senilai £138.000 di Bolton.
3
Pana (33), yang bekerja di Energy Equation lokasi Love Energy Savings, dan istrinya Holly, 34, yang bekerja di ritel, sudah muak menghabiskan ribuan pound untuk sewa setiap tahun.
Itu sebabnya lima tahun yang lalu mereka menyusun rencana lima tahun untuk membawa mereka ke jenjang properti.
Mereka membuat anggaran berdasarkan pendapatan dan pengeluaran untuk melihat berapa banyak yang dapat mereka tabung setiap bulan untuk simpanan mereka.
Mereka ingin memasukkan setidaknya £350 masing-masing ke dalam rekening tabungan bersama setiap bulan.
Mencatat semua pengeluaran mereka dalam spreadsheet membantu mereka mencapai tujuan ini.
Keterampilan penganggaran yang “ketat” dari pasangan ini berarti mereka memiliki cukup uang untuk membayar deposit 10% senilai £13.800 untuk rumah dua kamar tidur mereka.
Mereka pindah sekitar bulan April tahun ini.
The Sun berbicara dengan Pana untuk mendapatkan tips penganggarannya untuk seri Rumah Pertamaku.
Ceritakan tentang rumahmu
Ini adalah rumah teras bergaya Victoria dengan dua tempat tidur di Bolton.
Taman depan kami menghadap ke arena bowling yang merupakan nilai jual besar bagi kami, dan kami juga memiliki taman belakang yang mendapat sinar matahari di siang hari.
Kami memiliki satu kamar mandi, dan di lantai bawah ruang tamu terpisah dari dapur dan ruang makan kami.
Ada hutan luas di dekatnya, tempat kami suka berjalan-jalan di akhir pekan.
Kami pindah ke rumah kami pada bulan April tahun lalu.
Bagaimana Anda memutuskan lokasinya?
Kami telah tinggal di Bolton selama lima tahun, dan kami merasa nyaman dengan daerah tersebut.
Meskipun kami melihat area lain sambil melihat properti, kami memutuskan Bolton adalah tempat yang kami inginkan.
Harga properti lebih terjangkau, dan dekat dengan Manchester – ideal untuk bekerja.
Berapa banyak yang Anda bayar untuk itu?
Rumah itu berharga £138.000.
Kami memberikan deposit 10% pada £13.800.
Kami mengambil hipotek £124,000 selama jangka waktu 30 tahun dengan tingkat bunga tetap dua tahun sebesar 3,6%.
Pembayaran bulanan kami adalah £565.
Untuk mendapatkan rumah dengan ukuran tepat yang kami inginkan, kami membeli properti tua yang memerlukan perbaikan.
Kami perlu mengganti lantai dan memperbaiki kamar mandi, jadi kami berencana mengumpulkan tabungan untuk mengatasi hal ini sedikit demi sedikit.
Bagaimana Anda mampu menyediakannya?
Karena kami menyewa beberapa saat sebelum membeli rumah, furnitur kami sudah banyak terkumpul.
Kami memiliki barang-barang putih seperti lemari es dan mesin cuci, sofa, lemari pakaian, dan tempat tidur – jadi kami tidak perlu membeli terlalu banyak.
Kami membeli bit tambahan yang kami perlukan secara bertahap untuk membagi biayanya.
Bagaimana Anda menabung untuk itu?
Senjata rahasiaku adalah spreadsheetku.
Kami memiliki rencana lima tahun untuk membeli rumah.
Namun karena sulitnya menabung cukup untuk deposit saat menyewa, kami memerlukan anggaran yang ketat agar tetap berada pada jalur yang benar.
Holly dan saya duduk untuk memikirkan jumlah uang yang masuk ke rekening kami, dan pengeluaran kami.
Kami membuat rekening tabungan bersama dan menyisihkan £300 hingga £450 setiap bulannya.
Kami juga membuat rekening giro, di mana kami masing-masing memasukkan £450 ke dalamnya untuk tagihan.
Saya selalu melihat spreadsheet saya, dan masih melakukannya – setiap bulan saya mencatat apa yang masuk dan keluar ketika kami berdua dibayar.
Kami ketat dalam hal uang untuk memastikan kami mencapai target tabungan kami.
Kami juga memiliki aturan bahwa kami hanya pergi ke restoran sebulan sekali.
Anda dapat dengan mudah menghabiskan £50 untuk keluar malam seperti ini, dan kami tahu orang-orang yang pergi keluar sekali atau dua kali seminggu – jadi kami telah menghemat ratusan setiap bulan.
Untuk menekan biaya mobil kami, saya membeli mobil tua seharga £2.000 dan saya membayar £110 sebulan untuk pembiayaannya.
Harga mobil baru bisa mencapai puluhan ribu pound – jadi kami melakukan penghematan besar dengan membeli model lama.
Kami memastikan untuk menjaga tagihan belanja supermarket serendah mungkin dengan membandingkan harga per kilogram produk.
Saya dapat melakukan perbandingan harga sejenis pada produk untuk melihat mana yang benar-benar termurah – sehingga saya bisa mendapatkan penawaran terbaik.
Apa saran Anda kepada pembeli pertama lainnya?
Miliki rencana jangka panjang dan berkomitmenlah untuk itu.
Kami menemukan bahwa spreadsheet telah membantu kami tetap pada jalurnya, dan juga dapat membantu Anda mengelola uang Anda.
Pastikan Anda realistis mengenai apa yang dapat Anda beli dengan anggaran Anda – dalam banyak kasus Anda harus berkompromi dengan apa yang Anda inginkan.
Begini cara sepasang suami istri menghemat £11.000 dari deposit rumah pertama mereka sebesar £217.000.
Trik hipotek yang mudah membantu keluarga ini menghemat ribuan rumah pertama mereka senilai £385.000.