Saya seorang ahli real estat – pemeriksaan energi yang tidak banyak diketahui saat Anda membeli rumah dapat menghemat RIBUAN
JIKA tagihan energi meroket, pembeli pemula pasti ingin melakukan riset energi sebelum membeli rumah untuk menghemat RIBUAN.
Negara ini diperkirakan akan mengalami kenaikan tagihan energi yang luar biasa – pada bulan April biayanya bisa meningkat hingga rata-rata £6.089 per tahun.
Jika Anda ingin menaiki tangga properti, pastikan rumah yang Anda incar hemat energi.
Anda dapat menghemat rata-rata 52% tagihan energi tahunan Anda dengan memilih rumah yang lebih ramah lingkungan, dibandingkan dengan rumah yang membutuhkan banyak perbaikan, menurut Zoopla.
Untuk melakukan hal ini, pembeli perlu memeriksa peringkat Sertifikat Kinerja Energi (EPC) properti, kata direktur teknis perusahaan hipotek Coreco Nick Morrey.
Ini menilai seberapa efisien properti dari A (yang terbaik) hingga G (yang terburuk), katanya.
Di dalamnya akan ada saran mengenai perbaikan ramah lingkungan untuk rumah – yang akan menghemat uang tagihan Anda dalam jangka panjang, kata Nick.
Anda mungkin sudah mengetahui laporan ini – namun dengan banyaknya dokumen yang harus diselesaikan, pastikan Anda tidak mengabaikannya dalam proses pembelian.
“Karena krisis biaya hidup disebabkan oleh kenaikan harga energi grosir di seluruh dunia, perhatikan laporan EPC untuk melihat seberapa hemat energi suatu properti dan bagaimana menekan biaya tersebut,” katanya.
Nick adalah salah satu pakar di panel Squeeze Team kami – siap membantu Anda melewati krisis biaya hidup yang melumpuhkan.
Jika Anda khawatir dalam memenuhi kebutuhan hidup, kesulitan melunasi utang, atau tidak tahu cara terbaik mengelola uang tunai, hubungi kami melalui email ke [email protected].
Apa itu laporan EPC?
Setiap rumah yang disewa, dijual atau dibeli sejak tahun 2008 memiliki EPC yang dicatat dalam laporan.
Ini memperhitungkan hal-hal seperti kaca ganda, ketahanan terhadap angin, dan isolasi loteng.
Rumah dengan peringkat D atau lebih rendah dianggap paling tidak efisien dan akan menggunakan lebih banyak energi, yang berarti tagihannya lebih tinggi.
Analisis terbaru oleh The Sun menemukan bahwa 9,7 juta rumah memiliki peringkat EPC D atau di bawahnya – sekitar 57,3% rumah di Inggris dan Wales.
Setiap rumah yang dijual sekarang harus memiliki peringkat EPC, dan ini sering kali disertakan dalam daftar sehingga Anda dapat memeriksanya sebelum melihatnya.
Berapa banyak yang bisa Anda hemat?
Melihat laporan ini dapat menghemat ribuan dolar dalam jangka panjang, kata Nick.
“Laporan itu sendiri akan berisi rekomendasi dan kemungkinan dampak perubahan tersebut terhadap efisiensi energi suatu properti,” katanya.
“Beberapa perubahan yang direkomendasikan mungkin memerlukan biaya yang cukup mahal – seperti menambahkan panel surya atau boiler gas baru atau kaca ganda – namun ada pula yang tidak terlalu mahal, seperti mengganti bola lampu lama dengan yang baru dan efisien atau sekadar memasang isolasi loteng.”
Melakukan beberapa perubahan kecil saja tidak berarti Anda harus mengeluarkan banyak uang – tetapi ini bisa menghemat ratusan.
Anda dapat membeli gulungan insulasi setebal 100mm seharga £20 dengan harga sekitar delapan meter – Anda biasanya memerlukan tiga lapis gulungan untuk benar-benar melihat perbedaannya.
Hal ini dapat menghemat hingga £300 per tahun untuk tagihan energi Anda.
Pemeriksaan draf rumah Anda dapat menghemat uang – dan tidak perlu mengeluarkan biaya sepeser pun.
Memasang cling film di jendela Anda dapat menghemat £10 per bulan, sementara menempelkan handuk atau kaus kaki bekas di pintu untuk mencegah masuknya udara dingin dapat menghemat £30 setahun.
Jika menurut Anda biaya operasional rumah Anda akan terlalu tinggi – atau biayanya mungkin lebih besar dari yang Anda bersedia bayarkan untuk membuatnya lebih efisien – maka Anda mungkin ingin mempertimbangkan kembali untuk membuat kesepakatan.
“Jika Anda melakukan penelitian yang benar sekarang, Anda bisa menghemat ratusan pound per tahun,” kata Nick.
Pakar real estat lainnya menguraikan empat pertanyaan paling umum yang diajukan pembeli pemula.
Berikut adalah tip utama pakar lainnya untuk menjual rumah Anda.