Ribuan penyewa mendapatkan pengembalian uang sewa tanah senilai ribuan pound – cari tahu apakah Anda dapat mengklaimnya
RIBUAN orang yang tinggal di properti sewaan akan menerima pengembalian uang atas biaya sewa tanah yang tidak adil.
Sembilan perusahaan properti telah diperintahkan untuk menghapus klausul penalti dari sewa, kata Otoritas Persaingan dan Pasar.
Ribuan pemilik rumah yang tinggal di properti sewaan tanpa disadari telah menandatangani kontrak dengan klausul yang berarti harga sewa tanah mereka berlipat ganda setiap 10 tahun.
Perusahaan pemilik hak milik kini telah diperintahkan untuk menghapus persyaratan sewa.
Pemegang sewa akan melihat harga sewa tanah mereka tetap pada jumlah asli sejak properti pertama kali dijual, dan biayanya tidak akan meningkat seiring waktu.
Pengembalian dana juga akan diberikan kepada mereka yang telah melihat harga sewa tanah mereka berlipat ganda.
Lebih dari 5.000 rumah tangga diperkirakan akan menerima kompensasi setelah pengumuman hari ini.
Ini berarti total 20.000 pemilik rumah akan diberi kompensasi atau sewa tanah mereka tetap pada jumlah semula sebagai hasil penyelidikan CMA, yang dimulai pada tahun 2019.
Kesembilan dunia usaha yang termasuk dalam putusan terbaru ini adalah:
- Hak Milik BDP Terbatas
- Dana Insentif Hipotek Terbatas
- Perusahaan Manajemen Jembatan (Darlington) Terbatas
- Properti Bessant Terbatas
- Brigante Properti Terbatas
- Furatto Limited dan Pembalikan Jangka Panjang No 1 Terbatas
- Sewa Tanah SF No18 Terbatas, Sewa Tanah SF No15 Terbatas, dan RMB 102 Terbatas
- Properti Sarum Terbatas
- Pengadilan Taylor Terbatas
Empat pengembang besar – Crest Nicholson, Redrow, Miller Homes dan Vistry – telah setuju untuk bekerja sama dengan perusahaan-perusahaan yang membeli hak milik tersebut untuk menghilangkan kondisi penggandaan.
Pemegang penyewa tidak perlu melakukan apa pun untuk mengklaim pembayaran kembali. Mereka akan dihubungi oleh perusahaan pemilik hak milik tersebut.
Jika Anda telah pindah dari properti sewaan dan merasa mungkin harus mendapatkan pengembalian dana, Anda harus menghubungi perusahaan pemilik properti tersebut.
Sarah Cardell, kepala eksekutif sementara CMA, mengatakan: “Pemilik lahan telah diganggu selama bertahun-tahun oleh apa yang kami yakini sebagai praktik tidak adil. Itu sebabnya kami mencoba mengatasi masalah ini dengan mengambil tindakan terhadap beberapa nama besar dalam bisnis ini.
“Sebagai hasil dari upaya kami, lebih dari 20.000 orang kini memiliki kehidupan baru, bebas dari permasalahan seperti penggandaan persyaratan sewa tanah yang mahal.”
Menteri Luar Negeri Greg Clark berkata: “Ini adalah kabar baik karena ribuan penyewa akan mendapatkan pengembalian uang yang menjadi hak mereka.
“Kami akan bekerja sama dengan CMA untuk terus menantang industri dalam praktiknya sehingga kami dapat memastikan lebih banyak penyewa mendapatkan kesepakatan adil yang layak mereka dapatkan.”
CMA mengatakan penyelidikan hak milik yang lebih luas sedang memasuki tahap akhir karena mereka bekerja sama dengan perusahaan-perusahaan lain yang membeli hak milik dari Taylor Wimpey.
Ini mengikuti keputusan tahun lalu di mana ribuan penyewa mendapat pengembalian dana ketika Aviva dan Kesemek setuju untuk menghapus klausul dari kontrak bersejarah.
Apa itu sewa dan bisakah saya mengembalikan uangnya?
Hak Sewa (Leasehold) adalah pemilik rumah yang membeli hak untuk tinggal di rumah tersebut selama beberapa tahun, namun tidak benar-benar memiliki tanah di mana properti tersebut berada.
Pemilik rumah sewa membayar sewa tanah kepada pemilik tanah, yang dikenal sebagai pemegang bebas.
Sewa tanah adalah biaya kontroversial yang dibayarkan oleh pemilik rumah atas properti sewaan. Ini pada dasarnya adalah sewa yang dibayarkan kepada pemegang bebas atas tanah di mana properti itu berada.
Namun yang terpenting, tidak ada batasan jumlah yang dapat dikenakan oleh pemilik properti untuk sewa tanah.
Biayanya tertulis dalam kontrak, namun beberapa pengembang telah memasukkan klausul yang memungkinkan mereka menggandakan harga sewa tanah setiap 10 hingga 15 tahun.
Artinya, mereka memiliki tagihan yang besar dan seringkali tidak dapat menjual rumahnya karena pembeli tidak mau menanggung biayanya.
The Sun sebelumnya berbicara dengan sepasang suami istri yang membeli sebuah flat pada tahun 2009 dengan harga sewa tanah sebesar £250 – yang akan berlipat ganda setiap 10 tahun. Ini berarti biaya tahunan setelah 50 tahun adalah £8.000.
Peraturan baru ini secara efektif akan menetapkan harga sewa tanah menjadi nol di Inggris dan Wales, namun hal ini tidak membantu masyarakat yang sudah terjebak di rumah dengan biaya tersebut.