Saya seorang ahli real estate… 5 Kesalahan Saat Menjual yang Memberikan Kesombongan kepada Pembeli dan Membuat Rumah Anda Langsung Murah
KETIKA menjual rumah Anda, ada begitu banyak perbaikan yang dapat Anda lakukan untuk memastikan Anda mendapatkan harga terbaik untuk properti Anda.
Namun, ada juga beberapa kesalahan mendasar yang dilakukan orang-orang yang langsung membuat calon pembeli kecewa – dan itu sebenarnya kesalahan yang sangat sederhana.
Lima hal yang membuat warga Inggris enggan membeli properti potensial kini telah terungkap dalam survei terbaru yang dilakukan oleh Lapangan Konservatori.
Selain itu, seperlima pembeli mengakui bahwa mereka tidak yakin bahwa mereka dapat melewati masa sulit ini untuk mengapresiasi potensi sebenarnya dari sebuah properti.
Di sini, pakar properti Natalie Mitchell dari BerandaBagaimana mengungkapkan cara mengatasi lima ‘kekecewaan’ yang paling tidak menyenangkan…
Aroma yang aneh
Hal yang paling mematikan di dalam ruangan di Inggris adalah bau yang aneh dan berkepanjangan.
BACA LEBIH LANJUT RUMAH DAN TAMAN
Natalie berkata: “Sampah dan tumpahan makanan bisa membuat tempat sampah Anda berbau tidak sedap.
“Untuk menyegarkan drum Anda, cucilah dengan baik menggunakan air sabun hangat.
“Untuk mencegah bau di kemudian hari, taruh kotoran kucing di dasar tempat sampah atau masukkan kulit jeruk ke dalamnya sebelum Anda memasukkan kantong sampah ke dalamnya.
“Pastikan juga lemari es Anda bersih, karena dapat menjadi salah satu sumber utama bau.
“Gunakan sekotak soda kue tidak beracun yang sudah dibuka dan biarkan di lemari es untuk membantu menyerap bau tak sedap.
“Wastafel atau saluran air Anda juga bisa mulai berbau jika tersumbat sedikit – tuangkan larutan pembersih saluran pembuangan ke saluran pembuangan dan biarkan semalaman. Lalu bilas hingga bersih.
“Anda juga bisa merebus larutan cuka putih dan air selama kurang lebih 15 menit untuk membantu menetralkan bau.
“Letakkan beberapa mangkuk kecil cuka di sekitar rumah untuk membantu menghilangkan bau setiap ruangan saat Anda tidur.
“Gunakan penyegar udara plug-in untuk membantu menyebarkan bau positif di sekitar rumah.
“Semprotkan kain, karpet, dan permadani dengan pewangi kain untuk memastikan bau apek tertutup.”
putus
Hal yang mengesalkan berikutnya bagi calon pembeli properti adalah lantai retak.
Natalie mengatakan: “Catlah retakan di garis rambut untuk menyempurnakan penampilan dan menyembunyikan retakan tersebut.
“Untuk retakan yang lebih besar, coba gunakan permadani atau pindahkan furnitur Anda sedikit untuk membantu menyembunyikan retakan tersebut.
“Jika Anda memiliki serpihan kecil atau retakan di lantai, cat kuku bisa membantu.
“Gunakan sedikit cat kuku dengan warna yang sama dengan ubin dan cat pada retakan atau keripik.
“Jika Anda memiliki keripik atau retakan yang lebih besar, gunakan bahan pengisi keramik.
“Jika lantai Anda retak cukup parah, mungkin ada baiknya mempertimbangkan untuk memasang lantai baru.
“Anda tidak perlu khawatir menghabiskan terlalu banyak uang untuk membeli lantai baru, asalkan terlihat cukup menarik bagi calon pembeli.”
6
Permukaan bernoda
Jika ada noda pada permukaan kayu, bersihkan dengan air sabun dan hilangkan kotoran, debu, atau sarang laba-laba.
Natalie berkata, “Untuk menghilangkan noda, amplas permukaannya dengan kertas ampelas halus.
“Pastikan untuk bergerak searah butirannya. Bersihkan debu dari proses pengamplasan.
“Celupkan kain ke dalam pelarut dan seka permukaannya sebelum mengering.
“Perbaiki goresan atau lubang dengan wood filler lalu amplas kembali hingga permukaannya halus.
“Aplikasikan sedikit cat dasar dan biarkan mengering. Lalu cat pada kayu dan biarkan mengering.
“Jika meja Anda atau perabot lainnya terkena noda dan Anda tidak ingin repot mengecat ulang, Anda dapat menggunakan benda seperti taplak meja atau taplak meja untuk menyembunyikan noda tersebut.
“Rumah yang memiliki anak-anak biasanya bisa mengalami noda kapur.
“Untungnya, cara menghilangkannya cukup mudah. Cukup kikis perlahan bekas kapur lalu seka permukaannya dengan kain lembab.”
Peliharaan
Meskipun kami menyayanginya dan tidak dapat hidup tanpanya, hewan peliharaan Anda sebenarnya dapat mengurangi lima persen nilai rumah Anda, jadi ada baiknya menginvestasikan sedikit waktu ekstra untuk menghilangkan bulu kucing atau bau anjing.
Natalie berkata, “Jika penyedot debu Anda tidak dapat menghilangkan semua bulu hewan peliharaan di rumah Anda, gunakan penyedot debu bergagang panjang di karpet Anda.
“Gerakkan alat pembersih karet maju mundur melintasi karpet Anda untuk menghilangkan rambut yang membandel, lalu ambil semua gumpalannya.
“Gunakan lint roller pada kain pelapis Anda untuk membersihkan bulu hewan peliharaan pada benda-benda seperti sofa, bantal, dan selimut.
“Teruslah menyedot debu setidaknya beberapa kali setiap minggu untuk memastikan bulu hewan peliharaan tidak menumpuk.”
6
Sampah pribadi
Penelitian menunjukkan bahwa rumah yang berantakan atau berantakan bisa turun nilainya sekitar 10 persen.
Hal ini karena rumah yang berantakan dan berantakan cenderung terlihat lebih kecil dan kurang menarik sehingga akan mempengaruhi jumlah orang yang bersedia membayar untuk properti tersebut.
Potong kekacauan
Kiat cerdas Natalie yang dapat membantu Anda menyembunyikan sampah pribadi Anda:
- Tutup ruang yang berantakan dengan tirai
- Sembunyikan sampah Anda di perabot yang tertutup
- Kotak kado penyimpanan untuk menyimpan barang-barang kecil
- Simpan barang di ruang yang tidak terpakai seperti garasi atau loteng
- Carilah perabot yang berfungsi ganda sebagai tempat penyimpanan, seperti tempat tidur penyimpanan
- Sembunyikan sampah di lemari atau laci
- Buang sampah Anda dengan menaruhnya di tempat penyimpanan atau bertanya kepada keluarga atau teman apakah Anda boleh menyimpan beberapa barang di properti mereka untuk sementara waktu.
Warna keras
Orang juga bisa tidak tertarik dengan warna-warna cerah atau wallpaper tebal.
Natalie berkata: “Pertimbangkan untuk mengecat dinding dengan warna netral seperti putih atau krem.
“Demikian pula, jika Anda memiliki karpet berwarna cerah di rumah, pertimbangkan untuk menggantinya dengan karpet yang lebih netral atau bahan lain seperti lantai kayu atau vinil.
“Warna-warna cerah dan berani untuk benda-benda seperti gorden dan bantal sofa juga bisa berdampak negatif karena dapat menarik perhatian dan membuat ruangan terlihat lebih kecil.
“Dalam kasus ini, coba ganti dengan warna yang lebih netral atau hapus sepenuhnya jika Anda benar-benar ingin membuka ruang.”
6
Jendela kecil
Terakhir, jika rumah Anda memiliki jendela kecil, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk membuatnya tampak lebih besar dan menarik bagi orang yang datang untuk melihat properti Anda.
Natalie berkata, “Pertama, Anda sebaiknya memaksimalkan cahaya alami yang masuk ke dalam ruangan.
“Pilih tirai berwarna terang atau tembus cahaya yang memungkinkan cahaya alami masuk.
“Cermin akan membantu memantulkan cahaya alami yang masuk ke dalam ruangan.
Anda juga dapat memanipulasi tinggi dan lebar jendela Anda. Anda dapat memanipulasi panjangnya dengan menggunakan tirai dari lantai ke langit-langit. Pasang batang tirai di persimpangan pertemuan dinding dengan langit-langit dan pilih tirai yang panjang.
“Anda juga bisa memanipulasi lebarnya dengan menggunakan batang gorden yang lebih panjang.”
Meskipun ini mungkin tampak seperti detail kecil, mengikuti saran ini bisa menghasilkan ribuan.
Natalie menambahkan: “Mengikuti saran ini dapat membantu Anda mendapatkan nilai maksimal untuk rumah Anda.
“Jika Anda memilih untuk membiarkan masalah ini tidak ditangani, Anda bisa kehilangan lebih banyak uang dari nilai penjualan.”
6