Blog Austingem and Mineral

Harga RUMAH telah mencapai titik tertinggi baru tahun ini dan menjadi semakin menantang bagi mereka yang ingin membeli dan menjual.

Harga rata-rata properti sekarang mencapai £283,000 menurut Kantor Statistik Nasional.

1

Dan harga rumah tetap lebih tinggi £32.000 dibandingkan tahun lalu.

Harga rumah rata-rata naik sepanjang tahun di Inggris menjadi £302.000 (13,1%), di Wales menjadi £212.000 (14,4%), di Skotlandia menjadi £188.000 (11,2%) dan di Irlandia Utara menjadi £165.000 (10,4%).

Kami berbicara dengan pakar real estate Hamptons, Chris Husson-Martin untuk mencari tahu bagaimana Anda dapat menambah nilai pada rumah Anda tanpa mengeluarkan banyak uang.

Chris berkata: “Jika Anda ingin menjualnya pada musim panas ini, pastikan properti Anda menonjol dan Anda akan terkejut mengetahui bahwa itu tidak memerlukan biaya yang mahal.”

Menambah nilai pada rumah Anda tidak hanya akan membuatnya menarik bagi calon pembeli, namun juga akan meningkatkan kesejahteraan Anda sekaligus meningkatkan ekuitas Anda.

Hal ini dapat membuka jalan bagi pinjaman jangka panjang dan kesepakatan hipotek yang lebih baik.

Lapisan cat baru – mulai £5

Chris mengatakan bahwa dekorasi adalah hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk menambah nilai rumah Anda dengan anggaran terbatas.

Melakukannya sendiri akan menghemat lebih banyak uang, dibandingkan mendatangkan profesional.

Dan itu semudah mengecat dinding – Anda akan menambah nilai rumah Anda puluhan ribu.

Anda tidak perlu mencari merek cat mahal untuk mendapatkan hasil terbaik, kata Chris – fokuslah pada jenis cat tertentu: hasil akhir kilap sudah ketinggalan zaman, sedangkan hasil akhir matte sudah ada.

Toko perangkat keras kelas atas menawarkan pot uji sehingga Anda dapat dengan mudah membandingkan harga dan warna antara B&Q, Homebase, Wicks, dan Wilko’s.

Chris berkata: “Lapisan cat baru pada dinding Anda akan mencerahkan segalanya, sementara sentuhan kecil dapat menyembunyikan bekasnya.

“Ini akan menambah nilai pada rumah Anda tanpa mahalnya biaya renovasi total.”

Renovasi sederhana seperti ini dapat menambah nilai rumah sebesar ribuan pound karena ‘memberikan kesan yang baik’ ketika seseorang masuk untuk pertama kalinya, menunjukkan bahwa rumah tersebut telah dirawat dengan baik.

Perbaiki dan perbaiki – mulai £3,50

Jangan menghabiskan ribuan dolar untuk dapur baru ketika yang perlu Anda lakukan hanyalah mengganti splashback dan mengecat lemari.

Biayanya beberapa dolar, tetapi akan menambah nilai rumah Anda puluhan ribu.

Chris berkata: “Hanya mengganti bagian depan lemari dan meja kerja merupakan alternatif yang jauh lebih murah dibandingkan memasang dapur baru.

“Transformasi ini akan segera menambah nilai pada rumah Anda.”

Anda dapat menambahkan lantai keramik dan splashback hanya dengan £10,99 Perbaikan sekrup barang seri perdagangan berbiaya rendah.

Dan jika nat Anda baru saja memudar, Wilko dan pengecer lain akan menyediakan pena perbaikan nat dengan harga hanya £3,50.

Jika Anda memiliki lemari dapur berukuran standar, Anda mungkin bisa membeli beberapa pintu baru dengan harga murah melalui situs seperti Gumtree atau Facebook Marketplace – tambahkan beberapa pegangan baru dan Anda siap melakukannya.

Rapikan – dapatkan kembali £100

Chris berkata: “Kekacauan, DIY yang belum selesai, langit-langit yang bernoda, serta dinding yang lembap dan pengap merupakan hal yang tidak disukai calon pembeli, jadi pastikan semua pekerjaan telah selesai.”

Trik sederhana ini seharusnya tidak mengeluarkan banyak biaya, tetapi akan menambah ribuan nilai rumah Anda.

Semakin sedikit barang yang dijejalkan ke dalam rumah, semakin mudah calon pembeli membayangkan dirinya berada di dalamnya.

Dan membiarkan pekerjaan DIY setengah jadi tidak hanya terlihat tidak enak dilihat, tapi juga membuat pembeli berpikir mereka sedang mendaftar untuk banyak pekerjaan.

Menjual barang lama Anda semudah mengklik tombol saat ini.

Anda dapat menjual barang Anda untuk membersihkan kekacauan di sejumlah pasar online termasuk Depop, Pasar Facebook, pohon kareteBay atau anggur.

Jadilah terang – mulai dari £5

Chris berkata: “Cahaya adalah elemen kunci yang perlu dipertimbangkan – pastikan rumah Anda seterang mungkin.”

Anda akan menambah ribuan nilai rumah Anda hanya dengan trik sederhana ini.

Pangkas dedaunan yang menggantung di luar yang memantulkan cahaya melalui jendela atau pintu teras, dan pastikan tidak ada furnitur besar yang menghalangi jendela di sekitar rumah.

Chris berkata, “Jika tidak memungkinkan, Anda bisa berkreasi dengan menggunakan cermin atau lampu untuk membuat ruangan terasa lebih terang.”

Ganti bohlam Anda agar lebih terang – versi LED yang lebih baru seringkali juga lebih hemat energi.

Bohlam LED 50% hingga 70% lebih murah untuk digunakan, meskipun harganya sedikit lebih mahal pada awalnya.

Anda dapat mengambilnya dalam beberapa paket dari sebagian besar pengecer, termasuk supermarket besar hanya dengan £5.