Saya seorang pembangun…inilah kengerian yang dirindukan orang-orang saat membeli rumah dan barang yang harus selalu Anda bawa
SEORANG PEMBANGUN telah mengungkapkan kesalahan yang dilakukan pembeli rumah sebelum membeli rumah – dan membagikan alat yang menurutnya harus diambil setelah setiap kali melihat.
John Sale, dari Stoke-on-Trent, telah mengeluarkan peringatan kepada siapa pun yang mengambil risiko membeli properti agar memperhatikan bagian luar rumah.
3
John, yang bekerja sebagai konsultan di HYPE Building yang berbasis di Fenton, berbagi video di YouTube tentang bahaya yang tidak banyak diketahui yang bisa ditimbulkan oleh sebuah rumah tanpa disadari oleh pembeli baru.
Triknya tentang cara mencegah kelembapan dan apa yang harus diperhatikan saat membangun perluasan rumah sudah menjadi populer.
Namun nasihatnya kepada orang lain tentang cara mencari masalah di sekitar eksterior rumah dapat menyelamatkan pembeli rumah dari mengeluarkan uang untuk membeli rumah yang salah.
John mengatakan siapa pun yang secara serius mempertimbangkan untuk mengajukan penawaran harus membawa serta seorang pembangun.
Sebagai contoh, dia berkeliling sebuah rumah dan menemukan petunjuk kecil tentang masalah yang bisa menimbulkan masalah yang lebih besar.
Dia berkata, “Dengan menggunakan level dan mata tukang bangunan, inilah beberapa masalah yang saya temukan.”
“Kami memiliki beberapa tanda, di semua sudut, adanya retakan.
“Itu memberi tahu saya jelas ada masalah di tempat tinggi, jadi saya memeriksa atap dan melihat sekeliling properti dan saya melihat ada celah antara dinding dan papan atap.
“Batu batanya jelek sekali.”
Dia mengatakan semen yang lepas dan retakan di garis rambut bisa menjadi “hadiah” ketika menentukan kondisi sebuah properti.
Tentu saja, tidak semua orang cukup beruntung mengetahui pembuat yang dapat mereka ajak menonton.
Inilah sebabnya mengapa sangat penting untuk melakukan survei rumah – Anda tidak akan pernah tahu apa masalah yang tersembunyi kecuali Anda sudah memeriksanya.
Ada berbagai jenis survei, dan survei mana yang Anda pilih akan bergantung pada anggaran dan tingkat detail yang Anda inginkan.
Survei dasar mungkin hanya memakan biaya beberapa ratus pound, namun tidak akan memeriksa struktur properti.
Laporan pembeli rumah adalah tingkat menengah dan memberikan lebih banyak wawasan tentang kondisi properti, menunjukkan adanya kekhawatiran.
Survei struktural lengkap adalah yang paling mahal dan dapat memakan biaya sekitar £1.500, namun direkomendasikan untuk properti tua atau renovasi yang mungkin menyembunyikan masalah yang lebih besar.
Dua tip utama John
- “Periksa tembok apakah ada retakan”
Ini bisa menjadi tanda-tanda stres, pergerakan, atau kemungkinan atap menyebar
- “Naikkan semangat setelah melihat properti”
Ini akan memberi tahu Anda apakah temboknya bersuhu 90 derajat
Semua orang melakukan kesalahan – tapi saat Anda membeli rumah, Anda bisa mengeluarkan biaya ribuan poundsterling.
Ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk menambah ribuan nilai rumah Anda.
Survei bangunan menghabiskan biaya £500 atau lebih dan merupakan pemeriksaan komprehensif terhadap kondisi properti – survei ini juga akan memberi saran mengenai perbaikan, perkiraan biaya dan waktu, dan apa yang akan terjadi jika Anda tidak melakukan perbaikan.
Pembeli baru juga didesak untuk mewaspadai asbes, periksa kontrak Anda dan andalkan pengacara Anda.
3